Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2,5+1 a celkové výměře 54 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží z celkových 9 v udržovaném panelovém domě s výtahem. Dispozice bytu je prakticky řešena a umožňuje variabilní využití prostoru – označení 2,5+1 znamená, že v jedné z místností je vnořený menší samostatný prostor, který lze oddělit a využít například jako ložnici, pracovnu nebo šatnu.

Byt je orientován na dvě světové strany. Kuchyně a jeden pokoj s balkonem jsou orientovány na východ, druhý pokoj na západ, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Výhodou je také skutečnost, že byt je ze všech stran obklopen dalšími bytovými jednotkami (shora, zdola i z obou boků), což výrazně přispívá k nízkým nárokům na vytápění.

Byt je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci, což nabízí ideální příležitost pro realizaci vlastního bydlení podle individuálních představ nebo jako investiční záměr. Elektrické rozvody jsou původní hliníkové, vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně z teplárny. Okna jsou plastová s dvojskly. Podlahy tvoří v kuchyni lino, v obytných místnostech původní parkety. Koupelna je vybavena vanou, toaleta je samostatná. V bytě se nachází původní kuchyňská linka a plynový sporák zakoupený přibližně před jedním rokem. Byt je vyklizený, připravený k okamžité rekonstrukci.

Dům byl kolaudován v roce 1965 a v průběhu let prošel řadou významných revitalizací. V roce 2005 byla vyměněna okna, v roce 2009 proběhlo zateplení domu a výměna balkonů, v roce 2013 byla provedena kompletní výměna výtahů a v roce 2014 proběhla rekonstrukce střešního pláště. V roce 2024 byla umyta fasáda a proveden nový nátěr, v roce 2025 byl modernizován zvonkový systém s možností videohovoru. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a v nejbližší době nejsou plánovány žádné další rekonstrukce.

Energetická náročnost budovy je dle průkazu PENB hodnocena třídou C – úsporná. Správa domu je zajištěna prostřednictvím společenství vlastníků, úklid společných prostor zajišťuje externí úklidová firma. K bytu náleží sklepní kóje. Obyvatelům domu je dále k dispozici sušárna a kolárna/kočárkárna. Do domu je zaveden optický internet s možností výběru z více poskytovatelů, přičemž rozvod do bytu si nový majitel zajišťuje individuálně. Fond oprav je ve velmi dobrém stavu a činí přibližně 2 miliony Kč, přičemž naspořené prostředky přecházejí na nového majitele.

Okolí domu nabízí velmi příjemné a vyvážené bydlení spojující klid s výbornou dostupností. Lokalita je tichá a vhodná pro každodenní bydlení, přitom však poskytuje kompletní občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti – v docházkové vzdálenosti se nachází základní škola, nemocnice, fitness centrum, potraviny i řada kaváren a restaurací. Velkou předností je také blízkost přírody, zejména oblíbené lokality Na Skalce, která nabízí prostor pro procházky i aktivní odpočinek. Centrum města je dostupné přibližně do deseti minut chůze, což zajišťuje pohodlné spojení městského života s klidným rezidenčním prostředím.

Byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem v revitalizovaném domě, s dobrou dispozicí a orientací, v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností centra města.

• Variabilní dispozice 2,5+1
• Světlý byt s balkonem
• Revitalizovaný dům s výtahem
• Nízké provozní náklady
• Ideální k rekonstrukci dle vlastních představ
• Příjemné denní světlo po celý den